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怎样进行建筑工程合同执行差异的分析?

2013-11-24 07:22:24 本文行家:徐汉峰

所谓建筑合同执行差异是指建筑工程的直接材料,直接人工,直接费用的实际成本与计划成本的差异,为了正确反映工程料工费三大要素的构成状况,所以要进行合同执行差异的分析.

合同执行差异的分析

一,概述:所谓建筑合同执行差异是指建筑工程的直接材料,直接人工,直接费用的实际成本与计划成本的差异,为了正确反映工程料工费三大要素的构成状况,所以要进行合同执行差异的分析.

二,合同差异的原因:主观原因,客观原因.

三,差异分析的方法:鱼刺图示法,因果关系法,量差价差法,定性分析法,定量分析法
等等.
四,案例:2013年10月31日玉泉中学6号教学楼即将全面竣工,工程人员在合同跟踪的基础上对该项工程耗用的主材进行诊断分析,经查账发现实际耗用钢材110吨,购买价格为3,950元/吨,其材料实际成本为434,500元.经查工程预算(计划)耗用钢材为100吨,计划价格为4,000元/吨,计划成本为400,000元.现在工程人员进行合同执行差异分析.

五,提出问题:例如运用量差价差法对工程耗用材料成本进行差异分析.
计划成本=计划用量*计划价格
100
吨*4,000元/吨=400,000元;

实际成本=实际用量*实际价格
110
吨*3,950元/吨=434,500元;

成本差异=实际成本-计划成本
434,500
元-400,000元=34,500元(分析对象为材料超支差异额)

六,分析原因:
材料量差=(材料实际用量-材料计划用量)*材料计划价格
(110
吨-100吨)*4,000元/吨=+40,000元(由于材料用量上升10吨使材料成本造成超支差异额);

材料价差=(材料实际价格-材料计划价格)*材料实际用量
(3,950
元/吨-4,000元/吨)*110吨=-5,500元(由于材料价格每吨下降50元使材料成本造成节约差异额)

材料成本总差异额=材料量差+材料价差
40,000
元+(-5,500元)=34,500元(由于材料两个因素的共同影响导致材料成本超支差异额与分析对象完全相符)

七,结论:
1,
由于材料用量上升10吨使材料成本造成超支差异额为40,000元;
2,
由于材料价格每吨下降50元使材料成本造成节约差异额为5,500元;
3,
由于材料两个因素的共同影响导致材料成本超支差异额34,500元与分析对象完全相符.
 

八,合同差异的应用范围:直接材料,直接人工,直接费用。

 

教学楼教学楼
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徐汉峰1976年毕业于财贸学校会计专业;1988年毕业于财金学院会计专业;1991年毕业于中南财经大学会计专业。1968年7月至1981年6月先后在银行和工厂任会计,1981年7月至今在湖北职业技术学院担任财务会计教学。共承担基础会计.财务会计.成本会计.菅理会计..预箅会计.工程会计.财务管理.审计实务,招标投标与合同管理教学合计215个教学班次,合计教授13545人次,合计完成教学任务16668学时。1987年评为会计学讲师职称,1997年评为会计学高级讲师,2000年转评会计学副教授,2005年12月23日任会计学教授.自1984年以来至今共发表学术论文289篇,被《中国期 ...

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