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怎样确定工程预付款和工程起扣点?【C】

2013-11-30 07:19:50 本文行家:徐汉峰

工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包方为了帮助承包方解决工程施工前期资金的困难而提前拨付给承包方的一笔款项。

怎样确定工程预付款和工程起扣点?【C】

一.预付款的概念

工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包方为了帮助承包方解决工程施工前期资金的困难而提前拨付给承包方的一笔款项。

二.承包方为什么需要发包方的预付款

因为承包方承包工程一般实行包工包料,需要有一定数量的备料周转金,由发包方在开工之前拨给承包方一定数额的预付备料款,构成承包方为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。

三.预付款的原则

1.取决于工程的性质和工程量的大小以及发包方在招标文件中的规定。

2.根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行。

3.建设工程施工合同订立后由发包方按照合同约定,发包方在工程正式开工前预付给承包方一定比例的工程款。

4.工程预付款是施工准备的所需要材料与结构件等主材方面的流动资金,因此必须遵循专款专用的原则。

四.预付款的特点

1.发包方给承包方的预付款带有施工令的性质。

2.预付款相当于发包方给承包方的一笔无息贷款。

3.承包方从发包方所取得的预付款属于商业信用筹资行为。

五.发包方怎样拨付工程预付款和扣还工程预付款

1.预付备料款的额度:

由合同双方商定,在合同中明确工程预付备料款的计算公式:

工程预付备料款=合同价款×预付工程备料款额度

工程备料款数额=全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数

备料款的数额要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定

工程预付款的最高额度一般不得超过合同金额的(包括水、电、暖)30%。;安装工程不得超过工程合同金额的10%

2.工程预付款支付的时间:

依据现行招投标法的规定,工程预付款的预付时间应该在工程开工前7天支付给承包方,若发包方未按时支付给承包方,承包方可于工程开工后7天内催促发包方及时支付工程预付款,若发包方仍未支付给承包方,承包方可于开工后14天后停止施工。

 

案例:某工程合同价款为300万元,主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。合同规定预付备料款为合同价款的25%。

预付备料款=300×25%=75万元

3.工程预付款的扣回:

由于施工的后期所需材料储备逐步减少,需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。施工合同中应约定起扣时间和比例。

起扣点T=P-M/N

P为承包合同总合同额

M为工程预付款数额

N为主要材料和构件所占总价款的比重

则:

起扣点=300-75÷62.5%

=300-120

=180万元

即:当累计结算工程价款为180万元时,应开始抵扣备料款。

也可以按合同规定办法扣还备料款

案例:规定工程进度达到60%,开始抵扣备料款,扣回的比例是按每完成10%进度,扣预付备料款总额的25% 

                                                     建筑工程预付款抵扣表

承包商名称:玉泉建筑公司          预付款金额:75万元        2013年11月30日           基建项目名称:办公楼    单位:万元

抵扣

次数

抵扣

日期

合同

总额

完成

进度(%)

完成

进度额

工程

预付款

抵扣

比例(%)

抵扣

金额

累计

抵扣额

尚未

支付额

质量

保修金

支付

货币

1

 

300

10

30

75

25

18.75

18.75

11.25

2

 

300

10

30

75

25

18.75

37.50

11.25

3

 

300

10

30

75

25

18.75

56.25

11.25

4

 

300

10

30

75

25

18.75

75.00

11.25

15.00

30.00

小计

 

300

10

120

75

25

75.00

75.00

45.00

15.00

30.00

(1)第一次抵扣时;

第一次完成百分之十的进度额=300×10%=30万元;

第一次抵扣额=75×25%=18.75万元;

第一次累计抵扣额18.75万元。

(2)第二次抵扣时;

第二次完成百分之十的进度额300×10%=30万元;

第二次抵扣额=75×25%=18.75万元;

第二次累计抵扣额37.50万元。

(3)第三次抵扣时;

第三次完成百分之十的进度额=300×10%=30万元;

第三次抵扣额=75×25%=18.75万元;

第三次累计抵扣额56.25万元。

(4)第四次抵扣时;

第四次完成百分之十的进度额=300×10%=30万元;

第四次抵扣额=75×25%=18.75万元;

第四次累计抵扣额75万元。

(5)注意:75万元己抵扣完毕,

还有45万元尚未支付(120-75=45)

当已付工程款达到95%合同价款(即留5%的工程质量保修金)之时,停止支付工程款

即300×5%=15万元

工程最后一次工程款=45-15=30万元。

(6)工程质量保修金的作用是用于以防工程质量的修理费用,当工程质量信用期己过时,可以视修理后的决算余额全部返还给施工方。在工程质量修理最好聘请原承包方施工者为宜,避免合同纠纷。

总之,在整个工程预付款和起扣中要遵循自愿,公平,诚实,信用的原则. 

 

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徐汉峰1976年毕业于财贸学校会计专业;1988年毕业于财金学院会计专业;1991年毕业于中南财经大学会计专业。1968年7月至1981年6月先后在银行和工厂任会计,1981年7月至今在湖北职业技术学院担任财务会计教学。共承担基础会计.财务会计.成本会计.菅理会计..预箅会计.工程会计.财务管理.审计实务,招标投标与合同管理教学合计215个教学班次,合计教授13545人次,合计完成教学任务16668学时。1987年评为会计学讲师职称,1997年评为会计学高级讲师,2000年转评会计学副教授,2005年12月23日任会计学教授.自1984年以来至今共发表学术论文289篇,被《中国期 ...

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