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怎样确定工程预付款和工程起扣点?[D][演讲]

2013-12-07 08:00:05 本文行家:徐汉峰

起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额 M为工程预付款数额 N为主要材料和构件所占总价款的比重

开场白

塔架矗立如森林,机声隆隆舞歌庭。

东筑人文艺术楼,西建乾坤购物城。

 

1.什么叫工程预付款

工程预付款是指发包方为了帮助承包方解决施工前期资金的困难而提前拨付给承包方的一笔款项。

 

2.承包方为什么需要发包方的预付款

因为承包方需要一定数量的备料周转金。

 

3.预付款的原则

一是取决于工程的性质。

二是取决于工程量的大小。

三是取决于发包方在招标文件中的规定。

四是取决于工程的结算办法。

五是取决于专用条款的约定。

六是取决于专款专用的原则。

 

4..预付款的特点

其一是施工令。

其二是无息贷款。

其三是承包方的筹资行为。

 

5.预付的额度如何确定

计算公式:

工程预付备料款=合同价款×预付工程备料款额度

工程预付款的最高额度:

一般不得超过合同金额的(包括水、电、暖)30%。;

安装工程不得超过工程合同金额的10%。

6.案例:某工程合同价款为300万元,主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。合同规定预付备料款为合同价款的25%。

预付备料款=300×25%=75万元

7.工程预付款支付的时间如何确定

第一个要求:应该是在工程开工前7天支付给承包方。

第二个要求:若发包方未按时支付给承包方,承包方可于工程开工后7天内催促发包方及时支付工程预付款。

第三个要求:若发包方仍未支付给承包方,承包方可于开工后14天后可以停止施工。

8.工程预付款的扣回

起扣点T=P-M/N

P为承包合同总合同额

M为工程预付款数额

N为主要材料和构件所占总价款的比重

则:

起扣点=300-75÷62.5%

=300-120

=180万元

即:当累计结算工程价款为180万元时,应开始抵扣备料款。

也可以按合同规定扣还备料款

 

9.案例:规定工程进度达到60%,开始抵扣备料款,扣回的比例是按每完成10%进度,扣预付备料款总额的25%

建筑工程预付款抵扣表

承包商:玉泉公司 预付款:75万元 2013。11。30 名称:办公楼 单位:万元

抵扣

次数

抵扣

日期

合同

总额

完成

进度(%)

完成

进度额

工程

预付款

抵扣

比例(%)

抵扣

金额

累计

抵扣额

尚未

支付额

质量

保修金

支付

货币

1

 

300

10

30

75

25

18.75

18.75

11.25

2

 

300

10

30

75

25

18.75

37.50

11.25

3

 

300

10

30

75

25

18.75

56.25

11.25

4

 

300

10

30

75

25

18.75

75.00

11.25

15.00

30.00

小计

 

300

10

120

75

25

75.00

75.00

45.00

15.00

30.00

注意:75万元己抵扣完毕,

还有45万元尚未支付(120-75=45)

当已付工程款达到95%合同价款(即留5%的工程质量保修金)之时,应该停止支付工程款

即300×5%=15万元

工程最后一次工程款=45-15=30万元。

 

10.工程质量保修金的作用是用于以防工程质量的修理费用,当工程质量信用期己过时,可以视修理后的决算余额全部返还给施工方。在工程质量修理最好聘请原承包方施工者为宜,避免合同纠纷。

 

总之,在整个工程预付款和起扣中要遵循自愿,公平,诚实,信用的原则.

 

楼房楼房

 

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标签: 起扣点 总合同额 预付款数额 主要材料 诚实信用 | 收藏
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徐汉峰1976年毕业于财贸学校会计专业;1988年毕业于财金学院会计专业;1991年毕业于中南财经大学会计专业。1968年7月至1981年6月先后在银行和工厂任会计,1981年7月至今在湖北职业技术学院担任财务会计教学。共承担基础会计.财务会计.成本会计.菅理会计..预箅会计.工程会计.财务管理.审计实务,招标投标与合同管理教学合计215个教学班次,合计教授13545人次,合计完成教学任务16668学时。1987年评为会计学讲师职称,1997年评为会计学高级讲师,2000年转评会计学副教授,2005年12月23日任会计学教授.自1984年以来至今共发表学术论文289篇,被《中国期 ...

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