财会百科

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行家:徐汉峰时间:2013年12月07日 起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额 M为工程预付款数额 N为主要材料和构件所占总价款的比重…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月30日 工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包方为了帮助承包方解决工程施工前期资金的困难而提前拨付给承包方的一笔款项。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月06日 预付款的原则 1.工程是否实行预付款,取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包方在招标文件中的规定。 2.工程实行预付款的,合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,在合同专用条款中约定并履行。 3.建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定,在正式开工前预支给承包方一定比例的工程款。 4.工程预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源,因此必须遵循专款专用的原则…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月14日 预付款的概念 预付款的原则 预付款的特点 承包方为什么需要发包方的预付款 发包方怎样确定工程预付款 发包方怎样拨付工程预付款 发包方怎样扣还工程预付款…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月24日 所谓建筑合同执行差异是指建筑工程的直接材料,直接人工,直接费用的实际成本与计划成本的差异,为了正确反映工程料工费三大要素的构成状况,所以要进行合同执行差异的分析. …[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月22日 江汉贸易大厦建筑工程技术难度较大,对施工单位的施工设备和同类工程施工的经验要求也很高,而且对工期的要求也比较紧。业主方在对有关单位和建设工程考察的基础上,仅邀请了云梦建筑公司,孝感建筑公司,大悟建筑公司三家企业参与投标。并预先与咨询单位和云梦建筑公司孝感建筑公司大悟建筑公司三家施工单位共同研究确定了施工方案。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年11月03日 4.调整意见:承包商正大集团建议业主方将支付条件改为:预付款为合同价的25%,工程款仍按季支付,其余条款不变。 5.巳知条件:1年期的存款利息率为3%。1年期的1元复利现值系数为0.970;2年期的1元复利现值系数为0.942。 …[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月26日 合同争端原因: 1.各方对合同履行的理解不同. 2.工程合同关系的多元性与合同条件的复杂性. 3.实施情况不断变化.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月17日 承发包方式 1.总承包:设计、采购、施工总承包或设计、施工总承包. 2.承包:设计承包、施工承包. 3.分包:承担总承包或承包的分包. 4.联合承包:组成联合体承担总承包或承包.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月17日 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念,指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件,经过初步研究和估算,在指定期限内填写标书,提出报价,并等候开标,决定能否中标的经济活动。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月19日 资格审查目的就是选择合格的投标人.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月19日 投标前期的准备工作: 1.查证信息并确定信息的可靠性, 2.对业主进行必要的调查分析, 3.成立投标工作机构.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月21日 施工合同的解除: 1.可以解除合同的情形. 2.当事人一方解除合同的程序. 3.合同解除后的善后处理.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月24日 业主权利义务: 1.任命监理工程师并授权. 2.合同转让与分包的批准权. 3.提出索赔的权利. 4.保函与保险的批准权. 5.提出仲裁的权利. 6.工程的验收权. 7.提供施工现场与道路. 8.提供图纸. 9.支付工程款. 10.接收工程后照管工程. 11.发生业主风险时承担重建费用.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月24日 监理工程师权利义务: 1.履行合同规定的职责. 2.监督施工. 3.审批图纸. 4.材料设备检查权与拒收权. 5.工程检查权. 6.进度控制权. 7.认证工程支付. 8.审查变更与索赔. 9.公正与双方协商. 10.书面发布指令.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月24日 进度偏差: 进度偏差=已完工程实际投资–已完工程计划投资 结果为正:拖期. 结果为负:提前.…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月26日 监理人向委托人办理完竣工验收或移交手续,承包人和委托人已签订工程保修责任书,监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月28日 第五十条招标代理机构违反本法规定,泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,处五万元以上二十五万元以下的罚款,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月29日 申请领取施工许可证,应当具备下列条件: (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他条件。…[详细]

行家:徐汉峰时间:2013年10月29日 建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。…[详细]

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